入住运河贵脉最后机会!在杭州版“达令港”里,藏着一线河景房…

时间:2022-12-10 14:23:28 | 浏览:1113

“印象中,一辆1路电车到不了的地方,就是乡下。”在老杭州人阿舒的眼中,坐着1路电车从城站悠悠晃晃到拱宸桥,再到不了的地方,就算不得杭州城里了。阿舒在拱宸桥边,生活了近六十年。在她的记忆里,彼时的杭州,还能骑着自行车绕上一圈。时光流逝,当年的

“印象中,一辆1路电车到不了的地方,就是乡下。”

在老杭州人阿舒的眼中,坐着1路电车从城站悠悠晃晃到拱宸桥,再到不了的地方,就算不得杭州城里了。

阿舒在拱宸桥边,生活了近六十年。在她的记忆里,彼时的杭州,还能骑着自行车绕上一圈。时光流逝,当年的杭城不断拉伸骨架,城市格局迎来一轮又一轮的裂变,吸纳了无数“新杭州人”,也逐渐成为人们口中的“大杭州”。

当年的1路电车,早已经消失不见,取而代之的是151路公车。不变的是,公车路线依然保持着当年的轨迹,穿过望江门,经过武林广场,踏过湖墅路,最后在拱宸桥一带缓缓停下。

老杭州人的“城里”,依旧被时光定格。

烟火 · 运河 · 人文 · 贵脉


杭州是座被“水”眷顾的城市。西湖的美、湘湖的雅,西溪湿地的静、钱塘江的磅礴,还有运河边的人间烟火……


运河实景(图片来源于网络)


而在这其中,人文沉淀最为深厚的,就是一线运河的拱墅段。辟如桥西历史文化街区,总在华灯初上的夜晚与灯火相得益彰,折射出古色古香的运河韵味。自北向南沿河而下,还有小河直街历史文化街区、大兜路历史街区、富义仓遗址公园……


桥西历史文化街区实景(图片来源于网络)


对于运河、对于老杭州人来说,一线运河拱墅段,是杭州的“魂”

然而,随着运河区域发展的饱和,入住人文贵脉的机会,几乎到了可遇而不可求的地步。多少人的“运河情结”,难以实现。

稀缺 · 尊贵 · 角逐 · 机遇


观察运河一线的住宅项目,我们可以发现,大部分项目都代表了杭州市场上的高水准,如武林壹号、白马公寓、紫兰公寓、江南里等等,都是市场上备受追捧的经典产品。


运河沿岸项目分布示意图


然而,在一线运河的城市贵脉,已经有将近5年没有新项目入市,二手房市场也极其冷清。有幸入住的富豪们,对于这样来之不易的机会,谁又舍得拱手相让呢?

价格方面,更是能体现出“物以稀为贵”的道理。根据最新数据,武林壹号挂牌均价高达10万+,运河宸园挂牌均价高达7万+,大河宸章挂牌均价高达6万+,好不容易流出一套江南里的法拍房,也被神秘买家以16万/㎡的天价拿下——运河边的居住收藏价值,不言而喻。

光环 · 期许 · 碰撞 · 火花


好在,入住运河边的梦想,迎来了难能可贵的机会。

融创运河项目,位于运河新城与桥西板块交界处,用全新的板块概念来解释,叫做“运河湾”。

2017年末,市政府正式批复了运河湾城市规划。


悉尼“达令港”实景(图片来源于网络)


对标悉尼的“达令港”,运河湾被定位为以展示运河文化、打造大众旅游目的地为特色,集文化、商贸、娱乐、居住功能于一体的运河新城南部副中心。

悠久的人文沉淀与现代化的城市规划碰撞出火花,运河生活也迎来了时代革新。在整体规划中,一线运河拱墅段成为运河湾的中心位置,享受得天独厚的配套资源。


风尚望和湾&天阅云合源公寓示意图


其中最吸睛的便是运河湾旅游综合体(规划),将运河国际文化公园、商业综合体、音乐主题公园、京杭大运河文化带、工业印记商业休闲游廊等规划组合成型,一片繁华就此融进运河边的闲适生活。

未来,就在融创运河项目的北边,还要按照“太古里”的商业街区模式打造一条运河水街。不止如此,在万达商圈、桥西商圈和运河湾的三重辐射加成下,项目更是坐享“双万生活”,项目1.5公里内,汇聚了万融城和万达广场两大商业综合体,更惊喜的是,规划40万方体量的明星配套城北万象城(在建),就在项目北侧2.5公里。此外,还有大悦城、远洋乐堤港、天阳D32,城西银泰……

尽管对于融创运河项目来说,光是“一线运河拱墅段”的光环就足够打动人心了,但有了运河湾的规划加持和丰富的商业配套,既能拥有老杭州的 “魂”,又能享受繁华市心的全新规划,恐怕谁都会失去抵抗力。

强强联合 · 品质标杆 · 稀缺机会


在寸土寸金的一线运河城市贵脉,无论是市场还是开发商,都会对产品许以极高的期望。自去年融创拿地后,融创运河项目就备受市场关注。

这一次,融创联合四大品牌房企首创置业、运河集团、大家房产、中国金茂合力打造运河项目——融创大家金茂·运河ONE(备案名:风尚望和湾)融创首创运河集团·天阅运河源(备案名:天阅云合源公寓),定义运河湾的人居品质标杆。


风尚望和湾&天阅云合源公寓示意图


西面的运河ONE项目定位纯精装高层,规划11幢17-26层的高层建筑,主力户型建筑面积约105-115m²。

在建筑设计上,运河ONE项目延续融创经典立面,采用大面积的落地玻璃,同时楼间距都控制在约47-76米的宽阔尺度,使得采光和景观空间都得到充分呈现。

此外,项目内规划室外游泳池、景观大草坪、室外健身场地、儿童游乐场……尽享融创归心社区的“全龄”配套。


融创大家金茂·运河ONE效果图


东面的天阅运河源则是巧妙地规划了高层+洋房。8幢精装高层主力户型建筑面积约129㎡,完美满足一家四口的改善之需。更惊喜的是7幢稀缺的一线河景洋房,尺度更为宽阔,建筑面积约114-200㎡。

在外立面上,gad设计大师张微也倾注了更多的细节刻画,提取了运河民居、博物馆群的“坡屋顶”元素,与运河边白墙黛瓦的古建筑遥相呼应。


融创首创运河集团·天阅运河源效果图


在主城区供地收紧、一线河景项目未有新著的情况下,这或许是目前主城区唯一拥有一线运河景观视野的洋房。

在居住价值被严重稀释的当下,轨道交通、城市建设都充斥着太多的人为痕迹,一线运河边的贵脉之地,也就愈发弥足珍贵。而只有得天独厚的一线运河生活,才是卖一套少一套的稀缺资源。

那些运河孕育的杭州人,时至今日仍然渴望留在运河边。抓住了这个机会,往后你可以轻描淡写地说:“我家就在运河边上。”

最新动态:

融创大家金茂·运河ONE(备案名:风尚望和湾)及融创首创运河集团·天阅运河源(备案名:天阅云合源公寓)城市展厅已开放,恭迎品鉴。

城西银泰城市展厅

地址:浙江省杭州市拱墅区萍水街丰潭路380号

运河上街BOX城市展厅

地址:浙江省杭州市拱墅区金华路80号

注:文中涉及的规划信息来源参考:

①杭州规划和自然资源
https://mp.weixin.qq.com/s/t8WdgSvKAicwWj7WkD7z3g

②拱墅发布
https://mp.weixin.qq.com/s/R5aw0_uFZlicqTzcXxXXrA



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