时间：2022-12-10 14:23:28 | 浏览：1242
“印象中，一辆1路电车到不了的地方，就是乡下。”
在老杭州人阿舒的眼中，坐着1路电车从城站悠悠晃晃到拱宸桥，再到不了的地方，就算不得杭州城里了。
阿舒在拱宸桥边，生活了近六十年。在她的记忆里，彼时的杭州，还能骑着自行车绕上一圈。时光流逝，当年的杭城不断拉伸骨架，城市格局迎来一轮又一轮的裂变，吸纳了无数“新杭州人”，也逐渐成为人们口中的“大杭州”。
当年的1路电车，早已经消失不见，取而代之的是151路公车。不变的是，公车路线依然保持着当年的轨迹，穿过望江门，经过武林广场，踏过湖墅路，最后在拱宸桥一带缓缓停下。
老杭州人的“城里”，依旧被时光定格。
杭州是座被“水”眷顾的城市。西湖的美、湘湖的雅，西溪湿地的静、钱塘江的磅礴，还有运河边的人间烟火……
运河实景（图片来源于网络）
而在这其中，人文沉淀最为深厚的，就是一线运河的拱墅段。辟如桥西历史文化街区，总在华灯初上的夜晚与灯火相得益彰，折射出古色古香的运河韵味。自北向南沿河而下，还有小河直街历史文化街区、大兜路历史街区、富义仓遗址公园……
桥西历史文化街区实景（图片来源于网络）
对于运河、对于老杭州人来说，一线运河拱墅段，是杭州的“魂”。
然而，随着运河区域发展的饱和，入住人文贵脉的机会，几乎到了可遇而不可求的地步。多少人的“运河情结”，难以实现。
观察运河一线的住宅项目，我们可以发现，大部分项目都代表了杭州市场上的高水准，如武林壹号、白马公寓、紫兰公寓、江南里等等，都是市场上备受追捧的经典产品。
运河沿岸项目分布示意图
然而，在一线运河的城市贵脉，已经有将近5年没有新项目入市，二手房市场也极其冷清。有幸入住的富豪们，对于这样来之不易的机会，谁又舍得拱手相让呢？
价格方面，更是能体现出“物以稀为贵”的道理。根据最新数据，武林壹号挂牌均价高达10万+，运河宸园挂牌均价高达7万+，大河宸章挂牌均价高达6万+，好不容易流出一套江南里的法拍房，也被神秘买家以16万/㎡的天价拿下——运河边的居住收藏价值，不言而喻。
好在，入住运河边的梦想，迎来了难能可贵的机会。
融创运河项目，位于运河新城与桥西板块交界处，用全新的板块概念来解释，叫做“运河湾”。
2017年末，市政府正式批复了运河湾城市规划。
悉尼“达令港”实景（图片来源于网络）
对标悉尼的“达令港”，运河湾被定位为以展示运河文化、打造大众旅游目的地为特色，集文化、商贸、娱乐、居住功能于一体的运河新城南部副中心。
悠久的人文沉淀与现代化的城市规划碰撞出火花，运河生活也迎来了时代革新。在整体规划中，一线运河拱墅段成为运河湾的中心位置，享受得天独厚的配套资源。
风尚望和湾&天阅云合源公寓示意图
其中最吸睛的便是运河湾旅游综合体（规划），将运河国际文化公园、商业综合体、音乐主题公园、京杭大运河文化带、工业印记商业休闲游廊等规划组合成型，一片繁华就此融进运河边的闲适生活。
未来，就在融创运河项目的北边，还要按照“太古里”的商业街区模式打造一条运河水街。不止如此，在万达商圈、桥西商圈和运河湾的三重辐射加成下，项目更是坐享“双万生活”，项目1.5公里内，汇聚了万融城和万达广场两大商业综合体，更惊喜的是，规划40万方体量的明星配套城北万象城（在建），就在项目北侧2.5公里。此外，还有大悦城、远洋乐堤港、天阳D32，城西银泰……
尽管对于融创运河项目来说，光是“一线运河拱墅段”的光环就足够打动人心了，但有了运河湾的规划加持和丰富的商业配套，既能拥有老杭州的 “魂”，又能享受繁华市心的全新规划，恐怕谁都会失去抵抗力。
在寸土寸金的一线运河城市贵脉，无论是市场还是开发商，都会对产品许以极高的期望。自去年融创拿地后，融创运河项目就备受市场关注。
这一次，融创联合四大品牌房企首创置业、运河集团、大家房产、中国金茂合力打造运河项目——融创大家金茂·运河ONE（备案名：风尚望和湾）和融创首创运河集团·天阅运河源（备案名：天阅云合源公寓），定义运河湾的人居品质标杆。
风尚望和湾&天阅云合源公寓示意图
西面的运河ONE项目定位纯精装高层，规划11幢17-26层的高层建筑，主力户型建筑面积约105-115m²。
在建筑设计上，运河ONE项目延续融创经典立面，采用大面积的落地玻璃，同时楼间距都控制在约47-76米的宽阔尺度，使得采光和景观空间都得到充分呈现。
此外，项目内规划室外游泳池、景观大草坪、室外健身场地、儿童游乐场……尽享融创归心社区的“全龄”配套。
融创大家金茂·运河ONE效果图
东面的天阅运河源则是巧妙地规划了高层+洋房。8幢精装高层主力户型建筑面积约129㎡，完美满足一家四口的改善之需。更惊喜的是7幢稀缺的一线河景洋房，尺度更为宽阔，建筑面积约114-200㎡。
在外立面上，gad设计大师张微也倾注了更多的细节刻画，提取了运河民居、博物馆群的“坡屋顶”元素，与运河边白墙黛瓦的古建筑遥相呼应。
融创首创运河集团·天阅运河源效果图
在主城区供地收紧、一线河景项目未有新著的情况下，这或许是目前主城区唯一拥有一线运河景观视野的洋房。
在居住价值被严重稀释的当下，轨道交通、城市建设都充斥着太多的人为痕迹，一线运河边的贵脉之地，也就愈发弥足珍贵。而只有得天独厚的一线运河生活，才是卖一套少一套的稀缺资源。
那些运河孕育的杭州人，时至今日仍然渴望留在运河边。抓住了这个机会，往后你可以轻描淡写地说：“我家就在运河边上。”
最新动态：
融创大家金茂·运河ONE（备案名：风尚望和湾）及融创首创运河集团·天阅运河源（备案名：天阅云合源公寓）城市展厅已开放，恭迎品鉴。
城西银泰城市展厅
地址：浙江省杭州市拱墅区萍水街丰潭路380号
运河上街BOX城市展厅
地址：浙江省杭州市拱墅区金华路80号
注：文中涉及的规划信息来源参考：
①杭州规划和自然资源
https://mp.weixin.qq.com/s/t8WdgSvKAicwWj7WkD7z3g
②拱墅发布
https://mp.weixin.qq.com/s/R5aw0_uFZlicqTzcXxXXrA
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2018-03-18 09:51 | 杭州网澳大利亚悉尼有个达令港（Darling Harbour），又译情人港。它位于悉尼市中心的西北部，距中央火车站2公里并和唐人街相连。这不仅是悉尼最缤纷的旅游和购物中心，也是举行重大会议和庆典的场所。
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据市运河集团消息，近日，位于运河湾管家漾区块的杭州粮油市场472户商户基本完成清退签约工作，为后续的运河湾项目建设创造了先决条件。即将被关停的杭州粮油市场，位于杭州城北京杭大运河畔的石祥路上，土地面积约96亩，建筑面积约38200平方米。市
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