悉尼大逃亡
时间：2022-12-10 14:44:27 | 浏览：55
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疫情，州际移民的“硬伤”
就业，州际移民的“软伤”
房地产市场，供不应求
区域经济的发展
疫情，州际移民的“硬伤”
今年，澳大利亚的人口出现了自一战以来的首次下滑！
原因也很直接：
海外移民的断崖式减少和婴儿出生率创下新低。
然而，得益于州际人口迁移，一些州却逆势而行，例如昆士兰州出现了大幅度的人口增长。
有人欢喜有人愁！
今年早些时候，当《经济学人》将悉尼从 2020 年的第 3 位降至第 11位时，悉尼在全球宜居性排名中持续下滑。
“Moving to Queensland”，却成为了新维两州网络上最热的搜索。
根据澳洲最新的内部移民数据显示，在截至3月的12个月内，4万人“逃离”悉尼，前往澳洲各地，人数创下历史新高。
目前的悉尼正在上演一场“大逃亡”，这是一个细思极恐的数字，几万人的迁移，涉及到几万个就业岗位，所带来的经济效益可能达到几十亿，甚至上百亿~
疫情期间，悉尼、墨尔本这两座大部分澳洲人曾经最向往的城市，却都出现了前所未有的人口流失。
ABS的数据显示，去年第三季度，有7782人搬离悉尼，同时也有7445人离开墨尔本，其中大部分人都搬迁至其他州居住。
而新迁入墨尔本的州际移民人数同比减少了30%，离多进少，墨尔本迎来了25年以来最大的人口逃离潮。
图源：ABS
但是，布里斯班却一枝独秀！它和黄金海岸，成为了新移民首选的居住地。
昆士兰州，是澳洲第二大州，位于澳洲东北部，面积172万平方公里，是澳大利亚的“阳光之州”，举世闻名的黄金海岸，大堡礁都位于昆士兰州东南海岸。
环境优势自然不必多说，澳洲7大世界自然遗产有5个都在昆士兰州。
此外昆州有超过200个国家公园，这里风景壮美秀丽，不愧是澳洲的“颜值担当”。
昆士兰州，有着更安全更宜人的居住环境，以及疫情使得居家办公或远程办公可能成为未来的主流，这都被认为是昆州和西澳吸引了更多州际移民的主要原因。
其次，在经历了疫情期间的两次大规模封城和经济持续低迷后，无论是悉尼，还是墨尔本都逐渐失去澳洲本地人的“欢心”。
大势所趋，可以预见得到，未来将会有更多的澳洲本地人，陆陆续续地搬到昆士兰州。
就业，州际移民的“软伤”
昆州，已经开始“吃到”人口带来的红利。
近五年来，昆士兰州一直保持着稳定增长的就业率，根据昆州的劳动力数据显示，与疫情爆发前相比，该州新增了2.97万个工作岗位。
这是目前澳洲，唯一一个工作岗位比疫情前更多的州。
去年，昆士兰州州政府还出台了名为“Back to Work”的就业援助项目，该项目规定：企业雇用一位待业实习生或入行新手可获得高达2万澳元的奖金。
目前，Back to work项目已经为昆士兰居民提供了大量就业机会。
采矿业在该州的经济中也扮演巨大作用。2019至2020年间，矿业活动占昆士兰州经济的11.7％，即396亿美元，提供了大量的就业岗位。
在采矿业之后，2019至2020年对昆士兰州经济贡献最大的是社会救助和医疗保健行业， 2019至2020年，该行业雇用了35.47万名员工。
疫情的反复，和该州人口增长也将会导致对卫生服务的需求提高，预计卫生部门的就业机会将增加。
除此之外，昆州的旅游业、教育、培训、金融服务、建造业都创造了大量的就业机会！
房地产市场，供不应求
尽管受到疫情的影响，昆州的经济韧性依然强劲！
有经济专家表示：布里斯班是澳洲房地产投资的最佳地点。
其中，最重要的原因之一是极速增长的人口。昆士兰州拥有520万人口，仅仅布里斯班目前就有228万人居住，而且还在不断攀升，而它的住宅租赁空置率极低，仅为1.5％。。
有人口，有房子，供不应求的市场自然也就导致昆州的房价开始节节攀升。
调查显示，在昆州新增的人口中，20岁至34岁青年白领占比达33%，这部分人无疑是昆州房地产市场的主力买家。
虽然全澳的房价都在飙升，但昆州因为需求暴涨，房价上涨的速度更是居全澳之首。
有专家预估，未来一年内，昆州热门地区，如布里斯班和黄金海岸，房产升值至少在20%以上。
区域经济的发展
昆士兰州，目前总人口超过520万，其中有超过70%的人口集中在东南地区。
最主要的原因，就是布里斯班-黄金海岸城市圈带动了整个区域经济的发展，同时创造了大量的就业机会和新兴市场。
早在2016年，昆州政府就制定了长达25年的昆士兰东南海岸地区规划SEQ（SouthEast Queensland Regional Plan）。
根据计划，在未来25年内，东南部的总人口预计达到530万人，届时布里斯班-黄金海岸城市圈的人口将超过悉尼，成为澳洲人口最多的城市圈区域。
栽下梧桐树，引得凤凰来！
未来20年内，昆州东南方向的区域经济还会创造超过10万个新的就业岗位，这在整个澳洲都是独一无二的，自然而言也就吸引了大量的州际移民。
结语
逃离大城市，已经不光是某个地区的普遍现象了。
中国的年轻人正在逃离北上广，美国人也同样在逃离纽约、洛杉矶，未来的澳洲人或许也是如此！
未来的悉尼，墨尔本也会经历一场“大逃离”，这里的交通、教育、经商成本越来越离谱，年轻人选择来到这里，面前浮现的不是兴奋，而是恐惧。
越是思索，或许就越想逃离。
最后，你有搬到其他城市生活的意愿么，你最更看好哪个城市的发展潜力？
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