时间：2022-12-10 14:52:49 | 浏览：609
来源：人民网-澳大利亚频道
人民网悉尼4月14日电 澳大利亚悉尼租金中位数正在以13年来最快年率上涨，租客每周需多花50澳元租房。
据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚房地产集团Domain最新的租金报告显示，尽管2022年第一季度房租中位数保持在创纪录的600澳元每周，但大悉尼地区房租价格上涨了9.1%。其中单元房租金为8年来最大年度涨幅，全年上涨30澳元，中位数达500澳元，涨幅6.4%。值得注意的是，仅在过去3个月，该类房屋租金就上涨了2%，是前一个季度增幅的两倍；这也是自疫情爆发以来，租金增速首次超过房价。
目前，悉尼的房屋租赁市场排名全澳第三，仅次于堪培拉和达尔文。Domain首席研究和经济学家妮可拉·鲍威尔表示，悉尼租房市场在疫情早期下滑后迅速复苏，受国际留学生欢迎的市中心区域尤为明显。
随着全澳内外边境重新开放，租房需求大幅上升，高房价使得更多业主将租约时间增长。疫情以来，由于边境封锁和居家办公的影响，租赁市场的供应问题主要集中在外城区。而现在，那些寻求更大房屋和更远居住地的人逐渐返回市区，这也进一步推动了租赁市场的需求。由于竞争加剧和供应减少，悉尼3月份的出租空置率已降至1.4%。
数据显示，悉尼市区和内南区的租金涨幅位居前列，独立屋和单元房租金涨幅均超过5%。北部海滩、外西区、蓝山地区、宝琴山地区和霍克斯伯里地区的租金基本保持在创纪录的高位。不过，北部海滩的公寓租金价格是本季度唯一下降的地区，从650澳元的最高点下跌至630澳元。北部海滩当地居民海蒂·马利根表示，租到房子“几乎不可能”，因为租户面临着激烈的竞争和高昂的价格，房屋租金中位数较去年上涨了9.5%，至每周1150澳元。
本周，马利根一家为租下位于法国森林的一套四居室，在1700澳元的基础上额外支付了20澳元。他表示，他们不得不调整预期，用更多的钱租房。他还透露道，现在一些令人感到不适、发霉和漏水的房子也在以高价出租。这些房子连房产经纪人都不愿向人介绍，甚至为此向租客道歉。
21世纪房产经理肖娜·阿姆斯特朗·史密斯表示，在东部地区，独立屋和公寓以14.3%的年增长率达到了最强劲的水平，就连小型单间公寓房也比2021年更容易出租。越来越多租客愿意提前支付租金，更愿意支付额外的钱来租房。
独立经济学家索尔·艾斯雷克表示，尽管今年房价预计走软，但利率上升不会影响租金上涨。他认为房价和租金之间没有太多联系。“2017年底到2019年中，悉尼和墨尔本的房价虽然下降了，但这并未对租金价格产生影响。”供少于求是当前悉尼租赁市场最真实的写照。(郑皓天)
到收盘的时候，可以看到，上证指数全天上涨了045%，报收于3292点，创业板指数全天上涨了17%，报收于2777点，深成指全天上涨了101%，报收于12595点。所以，今天沪深股市的分化还是较为严重的，创业板虽然走出了大涨的行情，个股却下跌居多，上证指数虽然走出滞涨行情，但是，上涨的股票数量反而居多。
券商调整大势转弱，A股注意风险了：今天券商板块和银行板块调整，加上外围股市普遍下跌，A股避险的人很多，股市全线下跌，大势转弱了，控制好风险。目前板块中，只有光伏板块强者恒强，因为大家都不知道买什么，基金经理也是，所以抱团取暖，呈现出结构性小牛行情，所以持有的人不用担心，吃完这波行情。
科创板调整基本结束，新一波上涨即将开始。科创板是长达数年的大牛市的初期，科创50指数将在2023年达到2200点以上，强势可达2500点，4年左右达到5000点。蓝筹股、白马股底部已经成形，它们将进入中期反弹阶段。
证券时报•数据宝统计，截至8月17日收盘，全市场723只ETF基金，合计成交额84085亿元，分类型统计，股票型合计成交42082亿元、货币型合计成交25915亿元、QDII合计成交8380亿元、债券型合计成交5998亿元、商品型合计成交1710亿元。
新华社快讯：法国巴黎股市CAC40指数15日报收于6569.95点，较前一交易日上涨16.09点，涨幅为0.25%。来源： 新华网。
数据显示，创业板今日上涨的股票数量只有567只，而下跌的股票数量也达到了562只，仅仅只是比下跌的股票数量多了5只而已，这还是在创业板上涨了071%的情况之下，这一种现象在上证指数当中也存在，今日，上证指数虽然只是微涨，但是，也算是上涨的行情了，只不过，盘面当中上证指数下跌的股票数量高达1095只，上涨只有971只。
对于茅台酒的持续涨价，笔者还是坚定乐观，只要丁雄军董事长在股东大会上的发言“茅台酒终归是商品，价格形成遵循市场规律，受供求关系等多重因素影响，脱离价值规律本身是不科学的，茅台会遵循市场规律，呼应市场信号，反映合理价值”不是一句空话，茅台酒在未来相当长时间内的涨价概率和涨价幅度，都是我们不能低估的。
随着国际油价创下七年来新高，国内油价调整窗口也在2月17日24时开启。本轮调整之后，加油站汽油、柴油价格折合上调0.13元/升~0.14元/升，这已经是进入2022年以来国内油价的连续第三次上涨，加上去年年末最后一次零售价格上调，实现了“四
行情回顾：杰克逊霍尔全球央行年会开幕，黄金恢复上行趋势，美元抛售氛围浓烈，美股主要指数继续走扬，美国10年期国债收益率则回落，全球投资者都在静待美联储主席鲍威尔周五在全球央行年会的演讲。市场观点中，似乎已经在为鹰派与鸽派声浪做好定价准备。技
新华社快讯：纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价25日比前一交易日上涨9.9美元，收于每盎司1771.4美元，涨幅为0.56%。