时间:2022-12-10 14:52:49 | 浏览:609
来源:人民网-澳大利亚频道
人民网悉尼4月14日电 澳大利亚悉尼租金中位数正在以13年来最快年率上涨,租客每周需多花50澳元租房。
据《悉尼先驱晨报》报道,澳大利亚房地产集团Domain最新的租金报告显示,尽管2022年第一季度房租中位数保持在创纪录的600澳元每周,但大悉尼地区房租价格上涨了9.1%。其中单元房租金为8年来最大年度涨幅,全年上涨30澳元,中位数达500澳元,涨幅6.4%。值得注意的是,仅在过去3个月,该类房屋租金就上涨了2%,是前一个季度增幅的两倍;这也是自疫情爆发以来,租金增速首次超过房价。
目前,悉尼的房屋租赁市场排名全澳第三,仅次于堪培拉和达尔文。Domain首席研究和经济学家妮可拉·鲍威尔表示,悉尼租房市场在疫情早期下滑后迅速复苏,受国际留学生欢迎的市中心区域尤为明显。
随着全澳内外边境重新开放,租房需求大幅上升,高房价使得更多业主将租约时间增长。疫情以来,由于边境封锁和居家办公的影响,租赁市场的供应问题主要集中在外城区。而现在,那些寻求更大房屋和更远居住地的人逐渐返回市区,这也进一步推动了租赁市场的需求。由于竞争加剧和供应减少,悉尼3月份的出租空置率已降至1.4%。
数据显示,悉尼市区和内南区的租金涨幅位居前列,独立屋和单元房租金涨幅均超过5%。北部海滩、外西区、蓝山地区、宝琴山地区和霍克斯伯里地区的租金基本保持在创纪录的高位。不过,北部海滩的公寓租金价格是本季度唯一下降的地区,从650澳元的最高点下跌至630澳元。北部海滩当地居民海蒂·马利根表示,租到房子“几乎不可能”,因为租户面临着激烈的竞争和高昂的价格,房屋租金中位数较去年上涨了9.5%,至每周1150澳元。
本周,马利根一家为租下位于法国森林的一套四居室,在1700澳元的基础上额外支付了20澳元。他表示,他们不得不调整预期,用更多的钱租房。他还透露道,现在一些令人感到不适、发霉和漏水的房子也在以高价出租。这些房子连房产经纪人都不愿向人介绍,甚至为此向租客道歉。
21世纪房产经理肖娜·阿姆斯特朗·史密斯表示,在东部地区,独立屋和公寓以14.3%的年增长率达到了最强劲的水平,就连小型单间公寓房也比2021年更容易出租。越来越多租客愿意提前支付租金,更愿意支付额外的钱来租房。
独立经济学家索尔·艾斯雷克表示,尽管今年房价预计走软,但利率上升不会影响租金上涨。他认为房价和租金之间没有太多联系。“2017年底到2019年中,悉尼和墨尔本的房价虽然下降了,但这并未对租金价格产生影响。”供少于求是当前悉尼租赁市场最真实的写照。(郑皓天)
到收盘的时候,可以看到,上证指数全天上涨了045%,报收于3292点,创业板指数全天上涨了17%,报收于2777点,深成指全天上涨了101%,报收于12595点。所以,今天沪深股市的分化还是较为严重的,创业板虽然走出了大涨的行情,个股却下跌居多,上证指数虽然走出滞涨行情,但是,上涨的股票数量反而居多。
券商调整大势转弱,A股注意风险了:今天券商板块和银行板块调整,加上外围股市普遍下跌,A股避险的人很多,股市全线下跌,大势转弱了,控制好风险。目前板块中,只有光伏板块强者恒强,因为大家都不知道买什么,基金经理也是,所以抱团取暖,呈现出结构性小牛行情,所以持有的人不用担心,吃完这波行情。
科创板调整基本结束,新一波上涨即将开始。科创板是长达数年的大牛市的初期,科创50指数将在2023年达到2200点以上,强势可达2500点,4年左右达到5000点。蓝筹股、白马股底部已经成形,它们将进入中期反弹阶段。
证券时报•数据宝统计,截至8月17日收盘,全市场723只ETF基金,合计成交额84085亿元,分类型统计,股票型合计成交42082亿元、货币型合计成交25915亿元、QDII合计成交8380亿元、债券型合计成交5998亿元、商品型合计成交1710亿元。
新华社快讯:法国巴黎股市CAC40指数15日报收于6569.95点,较前一交易日上涨16.09点,涨幅为0.25%。来源: 新华网。
数据显示,创业板今日上涨的股票数量只有567只,而下跌的股票数量也达到了562只,仅仅只是比下跌的股票数量多了5只而已,这还是在创业板上涨了071%的情况之下,这一种现象在上证指数当中也存在,今日,上证指数虽然只是微涨,但是,也算是上涨的行情了,只不过,盘面当中上证指数下跌的股票数量高达1095只,上涨只有971只。
对于茅台酒的持续涨价,笔者还是坚定乐观,只要丁雄军董事长在股东大会上的发言“茅台酒终归是商品,价格形成遵循市场规律,受供求关系等多重因素影响,脱离价值规律本身是不科学的,茅台会遵循市场规律,呼应市场信号,反映合理价值”不是一句空话,茅台酒在未来相当长时间内的涨价概率和涨价幅度,都是我们不能低估的。
随着国际油价创下七年来新高,国内油价调整窗口也在2月17日24时开启。本轮调整之后,加油站汽油、柴油价格折合上调0.13元/升~0.14元/升,这已经是进入2022年以来国内油价的连续第三次上涨,加上去年年末最后一次零售价格上调,实现了“四
行情回顾:杰克逊霍尔全球央行年会开幕,黄金恢复上行趋势,美元抛售氛围浓烈,美股主要指数继续走扬,美国10年期国债收益率则回落,全球投资者都在静待美联储主席鲍威尔周五在全球央行年会的演讲。市场观点中,似乎已经在为鹰派与鸽派声浪做好定价准备。技
新华社快讯:纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价25日比前一交易日上涨9.9美元,收于每盎司1771.4美元,涨幅为0.56%。