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Realestate网站近期发布了一项悉尼各城区的“黄金街”数据。

依托这组数据，过去35个月内各地的挂牌交易中，买家点击率最高的前十条街区排行榜出炉。

榜单中，街区所处的地理位置、自然景观、交通条件和商业环境等因素，成为它们备受青睐的主要原因。

我们梳理出新州十大华人区中的“黄金街”榜单。

以华人人口的绝对数量为序，新州排名前十的华人区分别为：

Hurstville、 Epping、Carlingford、Chatswood、Eastwood、Campise、Burwood、Rhodes、 Zetland和Riverwood。

*Hurstville*

Hurstville中最受欢迎的街道是Somerset St，当地房产的平均估值（下简称“均值”）为$182.1万澳元，与之不分伯仲的是Orange St，均值已突破200万，在前十榜单中处于高位。

*Epping*

在过去近3年中，Rosen St成为Epping买家最关注的街道。因地处中心商圈附近， 加之毗邻交通枢纽，成为集购物、出行、学区便利为一体的“高分街区”，均值高达$259万澳元。

*Carlingford*

Parkland Rd作为Carlingford当地的一条静街，备受独立屋购房者的追捧。该条街道被两处公园环绕，环境优美，地势平坦，加之当地教育资源集中，受到许多华人的青睐。

*Chatswood*

Chatswood的Neridah St靠近基础设施，交通便利，广受欢迎。该街估价均值$226 万，在当地算可负担性较强。

*Eastwood*

让人“略感意外”的是，在全新州华人密度最高的Eastwood，一条短而静的小街 Fonti St在当地拔得头筹。 这条远离商业中心的街道两旁，整齐排列着为数不多的独立屋，平坦的地势让这条 街呈现出极佳的面貌。

*Campsie*

Campsie区最受瞩目的街道当属Scahill St，过去3年中，该条街道的买家点击率远 远领先于其他街道，其估价均值为$160.4万。

*Burwood*

Gloucester Ave是Burwood的“最强街道”，不过，该处的估价均值却仅有$126.4 万，成为当地“性价比最高”的金街。

*Rhodes*

Cropley St在Rhodes区一枝独秀，买家点击率远高于排名第二的Concord Rd。该街道以优美的河景景观，俘获不少买家芳心。

*Zetland*

Elizabeth St位列Zetland区榜单首位，该街区的房屋中位价为$192.6万，远高于周边街区。

*Riverwood*

Basil St和Bonds Rd是Riverwood区最受欢迎的两条街，不过，房屋估价均值却相差了约25万澳元。

*新州最受欢迎的十条街道*

最新数据显示，就整个新州而言，最受欢迎的街道多数位于悉尼的滨海城区、悉尼西区，以及Byron Bay这种房价相对较低的城区，还有一处位于华人区Chatswood。

新州最受欢迎的街道是Newport的Princes St，街道两侧都是滨海房产。

当然，这也意味着这里的房屋中位价较高，约为250万澳元。 位于Chatswood的Neridah St在榜单中位列第7，当地房价中位价为220万澳元左右。

，“黄金街区”的概念由来已早，多数具有地缘优势和综合条件良好的街区，会被公认为“价值度高的街道”。

“这些街道中的房屋均价或许不是最高，但相比整个区域而言，一定是综合因素和保值度较高的街区。”

Aus Property Professionals的Lloyd Edge表示，居住在最受欢迎街道上的业主很少卖房，而要想住到这些街道，新买家通常需要支付更高的价格。

“部分客户有特别想住的街道，但有时那条街上没有待售房产，他们就会挨家挨户地敲门，看是否有人愿意卖房。”

“受欢迎的街道通常绿树成荫，安静，路面更宽，且靠近火车站。同时，还是当地最好学校的学区。在部分城区，要同时满足这些条件并不容易，一条好的街道真的可以带来很多不同。”